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| 新政的方向肯定是好的 |
| 我们中原地产一直在研究这个政策对整个二级、三级市场的影响。到今天为止，对二手房影响最大的就是把营业税从2年增加到5年，5月成交量大概下跌了20%-25%。我们相信这个方向肯定是好的。一年升20%-30%对任何一个市民都是痛苦的事。
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观望客户逐步进入成交 |
| 上个月体现的比较明显的就是整个市场交易量下调了24%多。到这两三天，我们发现观望的客户逐步进入成交了，因为今年有一个比较明显的，让我们值得关注的是今年第一季度整个成交数据这十几年来二手楼首次超过一手楼份额。 |
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| 新政对二手房的影响不大 |
| 从数据来看，观望情绪加重。5月份数据我跟同行的比较相似，大概下降了20%左右。有些区域下降的比较小一点，有些区域下降的比较大，新政对豪宅的影响比较小。深圳90平米以下的供应量每一年都是60%，现在增加到70%其实也没有增加多少。 |
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| 三级市场已经进入冬天 |
| 这次政策出台对行业的伤害，可能政策本身不是致命的，这个政策比我们以前可能想象到的政策要温和。整个对这个行业的伤害来自其他一些方面，比如股市的复苏。房地产聚积的资金急剧减少，这对行业的伤害是比较根本的。 |
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| 豪宅二手房市场可能会涨 |
| 我觉得从根本来看，深圳市场人口是1200多万，常住人口800多万。国家出台政策也是因为可能有部分，特别是经济不是特别好的一些人士，对他们有一种担忧。但是从我们来讲，政府出台这个政策是好的，但是并不是真的要打击我们的房市。 |
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| 新政对三级市场是重大利好 |
| 第一，人民币汇率破“8”问题。第二，股市从去年6月份到现在升幅超过50%。第三，关于楼市，最早碧海云天大户型从02年就开始热卖了。这个很像日本80年代广场协议签订的时候，从10年经济快速增长到90年代泡沫破碎带来整体10年经济箫条。 |
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| 政策实际上限制了豪宅供应 |
| 从政策本身来看，实际上是限制了豪宅的供应。我们基本认为是汉唐盛世来了，既不是大牛市，也不是大熊市，这总体是靠市场自身规律运行。政策的明朗总比不明朗好，不出来是最可怕的，出来了倒大家都可以放心了。总体我们认为是好事。 |
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| 希望房价增长趋于理性 |
| 政策出台后，新政05年对全国影响都比较大，尤其是上海。现在看新政，这个影响应该不会太大，毕竟已经习惯营业税了，另外老百姓都有一个从众心理。政府实施细则还没有出台，我想房价肯定还会持续良性上涨，老百姓肯定有一段观望时间。 |
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| 房价肯定不会出现大幅下降 |
| 我认为首先三级市场的房价目前肯定不会出现降价或者大幅度降价，或者从另外一个层面放慢涨价的节奏、降价的节奏。我的理由是，虽然九部委意见出台了，直到今天开会为止，地方法规实施细则还没有出台，大家都还在观望。 |
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| 房贷品种不会有太大变化 |
| 固定利率的可能跟利率走势有关系，至于供款选择方面，大部分还是以月供为主，包括我们银行推出3个月供、半年供、一年供。毕竟买房的大部分还是以工薪阶层为主，因为我们薪水的发放，国家大部分还是以月薪为主。 |
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| 相信二手楼能够迅速复苏 |
| 新政策出台可以抑制房价增长过快的现象，而不能阻止房价不涨的现象。第二，新政策出台后，中介公司的应对。回忆去年6月1号出台新政策，增加了营业税。时隔一年又出台的政策，延迟到5年。今年新政策出台后，我们明显感觉到交易量下降了。 |
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| 新政让二手楼行业进行自我调整 |
| 第一，新政出台后对楼市价格影响的问题。我的意见跟在场嘉宾的意见比较一致，国家出台政策不会希望房价爆涨，也不会希望爆跌。第二，整个国家金融体系除了公积金体系、抵押贷款体系外，应该还有许多需要改革发展的地方。 |
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| 新政对深圳市影响是比较积极的 |
| 新政对二手楼业务的影响，我个人比较积极的看待。深圳跟其他城市有本质上的区别，深圳是移民城市，深圳原居民跟外来居民不成比例，基本95%以上都是外来居民，外来居民对房地产需求量是非常大的。 |
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做“家”的文章 |
| 我认为《深圳电视报》是深圳地区比较有特点和特色的平面媒体之一。现在深圳市平面媒体很多，竞争很激烈，我们大家都感觉到平面媒体会不会存在同质化竞争的问题，但是我认为电视报在这个问题上是有它的优势。 |
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