扎稳内地市场第一杆旗对话港置地产总经理陈鹏

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年2 月1 日张敏深圳二手房

[摘要] 港置地产代理(深圳)有限公司总经理陈鹏采访对象：港置地产总经理刘建初采访时间：2006年1月18日采访地点：港置地产代理(深圳)有限公司采访记者：搜房二手房网张敏香港四大地产代理公司之一的香港置业（地

港置地产代理(深圳)有限公司总经理陈鹏

采访对象：港置地产总经理陈鹏

采访时间：2007年1月18日

采访地点：港置地产代理(深圳)有限公司

采访记者：搜房二手房网张敏

香港四大地产代理公司之一的香港置业（地产代理）有限公司自1986年成立以来，在香港一直发展得非常好。2005年7月，香港置业进驻内地房地产市场，在深圳成立了拓展大陆业务的旗舰公司---港置地产，不到两年的时间，港置地产已发展到200多人，成为深圳房地产三级市场上一颗瞩目的新星。

“新公司，什么都是刚刚开始，太忙了”，袅袅茶香中，这次的采访从陈鹏首句开场白开始。他言语中带着果敢干脆，眼神中带着睿智精明，言语中夹带着些许幽默，让周围的环境也变得亲切起来。听他谈起他和港置地产的点点滴滴，不仅仅让我对陈鹏和港置地产有进一步的了解，也让我明白了一个道理：入对了行便是走对了路，有的人天生就是地产人，而陈鹏便是这样的人。

扎稳第一杆旗

在准备这次采访的时候，小编就在纳闷这“香港置业”为何到了深圳就变成了“港置地产”？

【搜房网】：能否请您介绍一下港置地产和香港置业的关系？

【陈鹏】：港置地产在香港叫“香港置业”，但人们通常会简称“港置”，此名称已经深入民心，是老品牌；而进入内地市场后，“港置”比“香港”更适合于全国大中华业务，此便是港置地产的名称来源。深圳是我们进军内地市场所插的第一面旗，意义重大，它不仅代表着我们开始进军内地市场，还代表着我们的目标和方向，还有港置人的形象。

【搜房网】：为什么选择把深圳作为在大陆开拓业务的起点？

【陈鹏】：第一，深圳靠近香港，便于公司的进一步管理。第二，深圳作为经济特区，有很多优越的地理环境和经济条件，它与香港仅仅一河之隔，众多的文化背景、生活习惯、经济观念都与香港有共同之处，所以以深圳为起点更能让我们迅速在内地扎稳根基，放心地拓展业务。第三，深圳和香港都是移民城市，所以深圳这个城市不存在“排外情结”。总的来说，深圳是个比较平等、开放、机会比较多的城市，这也是很多外来企业选择首先扎根深圳的原因之一。

【搜房网】：除了深圳，还有没有在其它城市开设分公司？

【陈鹏】：目前只在深圳，但是我们肯定会进一步拓展内地市场，陆续在其他重点城市建立据点，比如广州、上海、北京等，我们立志为国内房地产作出贡献。

【搜房网】：您觉得香港三级市场和内地三级市场有什么不同？

【陈鹏】：香港三级市场和深圳三级市场最主要的是在买卖程序上有所不同。在香港，地产二手买卖经中介成交后，只需通过律师来确认买卖的合法性和公正性，从而达成买卖，一切程序比较简单。内地虽然法律程度方面未完成纯熟，但相信经过国家的各项调整，将会逐步完善；银行贷款方面，香港房产可直接转按，而内地的银行体系有所不同，需银行做赎楼、取消抵押、抵押、登记等手续。

深圳的房地产市场近几年不断进步，包括成交量及买卖程序、法律、商业行为、人民意识都不断地发生变化。从20年前到现在，深圳已经有了一千多万人，而且都是来自全中国各地，每一年中国大概有400万个大学生毕业，差不多100万会来深圳。你想想，每一年的文化素质沉淀便会使整个人均素质比其他的城市高，所以，深圳发展怎么不快？城市是以人为本，国家也是以人为本。

港置地产是香港置业打入内地市场的第一颗子弹，对于陈鹏来说，肩负的责任也十分重大，因为这第一杆旗帜一定要扎稳！

责任编辑/sz_ershoufang

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