吕意:建行与世华地产推出二手楼购房直通车业务

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2006 年5 月15 日房地产门户-搜房网

[摘要] 吕意：各位搜房网网友，大家下午好！很荣幸参加今天下午的“置业大讲堂”活动。我今天介绍两个方面：第一，深圳建行和世华地产合作推出二手楼购房直通车业务。这个业务我们在搜房网上登出来了。建设银行现在跟世华地

吕意：各位搜房网网友，大家下午好！很荣幸参加今天下午的“置业大讲堂”活动。我今天介绍两个方面：第一，深圳建行和世华地产合作推出二手楼购房直通车业务。这个业务我们在搜房网上登出来了。建设银行现在跟世华地产合作，我们在世华地产设了专门的驻点，为了方便各位网友以及二手楼交易客户到世华地产办按揭。

这个流程大家可以在这里看到（图）。他有三大优势：省钱，贷款免保险费、律师见证费。不必很多烦琐的过户、抵押登记手续。另外，省时。你们只需要到世华地产轻松办完买房所有的手续。买方可提前15天收楼。卖方可以提前15天收款。建设银行免费提供资金监管，确保安全。买卖双方成交后，如果有一个委托直通车，就不需要接下来的7个流程。具体业务大家可以上网看网站上的内容。

还有一个，我们为了配合这个业务，我们有7个片区的专职客户经理。他们的联系方式在网上也有。大家可以就近你的片区进行咨询。我们这里有一个案例，中国二手楼交易方式的第一次革命，省1500元，免5天奔波，百分百放心。

另外，建行最近推出客户真情个贷营销活动。我们二手楼推出贷款可循环。比如去年、前年买了一个房产。我们根据你房产最新的市场价格给予你一个最高达8成的授信额度，这样资金可以多样化使用。如果额度内需要资金的话，随时可以动用。用多少算多少利息，如果不用，这个利息不算。这个贷款可以帮助你买房、购车、求学各种需求。可能两年前你买的房子当时价格100万，有可能现在130万，如果两年已经供20、30万了，实际可用的款就是130万减去已经支用的，剩下的是你的可用额度。如果你向我们银行申请贷款，随到随办。不用的时候不算利息。第二，贷款期限方面。如果客户贷款年限加上年龄超过65岁，只要提供一个深户直系亲属担保，也是一样可以贷到款。建行提供了一个固定贷款利率的选择。如果你跟建行签订的是固定贷款利率，你可以不受国家调整房贷利率的影响，根据你事先签订的固定贷款利率从容安排未来生活，可以锁定贷款期利率水平，同时月供不会变动。如果你预测在加息周期，你可以签订固定贷款利率。如果认为还会减，你可以选择浮动利率。

再一个，这次利率调整了。到底这个利率怎么执行？如果你以前是建行存量客户，实际上相当时间还可以享受老的优惠利率。建行对去年3月17号前贷款的客户，实际上明年1月1号起才执行新的贷款利率。这么长时间内还执行原来的利率。如果你是去年3月17号后的客户，就对年对月对日调整。所以并不是说从现在开始利率就已经调高了。提前还款方面，如果买方、卖方都在建行的话，这样提前还款不需要提前1个月，而且也不收违约金。同时，如果买卖双方都在建行，建行对资金监管全都是免费的。

另外，如果你在建行三年来都很诚信，建行可以在你不提供更多抵押、质押的情况下，送10万信用贷款给你。比如二手楼买卖的时候你可以支付更少的买卖款。同时对个人贷款50万以上的存量客户，可以办理理财金卡、享受VIP服务。

最后一个，今年5月10号以及明年1月10号，我们分两批从客户抽取32名建行真情个贷幸运星。一等奖2名，3000元礼品。2等奖10名，1500元礼品。三等奖1000元礼品。