中天看市：房价涨幅再创新高深圳楼市依然疯狂

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2006 年5 月8 日副总经理郭小平中天置业

[摘要] 通过各种资料显示，深圳2006年第一季度商品房成交均价达到8700元/平方米，房价再创新高，同比涨幅达20%；其中福田与南山涨幅较为明显，其成交均价接近12000元/平方米，宝安与龙岗成交均价突破60

房价如此的上涨意味着政府调控的压力并未减轻。

房价上涨的背后出现两种现象：一方面是抱怨房价太高的声音日益壮大，房价与收入严重脱节；另一方面楼市的持续火爆，新楼盘开盘就排队，很多人看到房价快速上涨，担心再不购房就会买不起房而引发的非理性或非适时的购房冲动。

随着深圳房价的疯狂，风险也在随之涌现，部分注重长线投资的买家和部份炒楼资金也开始逐渐退出市场或者采取观望态势。深圳目前形成一种追涨的风气，买“涨”不买“跌”的心理造成部分楼盘出现数千人争抢200多套房，排队人群中不仅有普通的购房者，还有一定数量的投资客；目前购买力的主体已从投资客和炒楼资金转向社会上大量积压已久的闲散资金，或者说是一些投机客，但是他们并非长线投资的职业炒家，这些人大部份是有一定的资金在手，而又找不到更好投资渠道的人，房地产市场的火爆就成为他们投资的最佳平台。

5.1黄金假期，深圳各个区域几乎都有新盘入市，但是楼市压力依然未减，深圳随着外来移民的不断增加，每年呈上升之势；初次置业者对商品房的需求也是巨大的，就深圳目前的房价来讲首次置业者选在关内，除要承受较高的房价之外还得承受生活上的压力。深圳月收入￥3000元---￥15000元人民币的工薪一族处处可见，但是这一部份收入主要用于支付房租或者偿还银行贷款。因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。

二手楼市场目前已越来越规范，各种交易手续越来越完善；中天置业为您提供深圳楼市资讯同时为您购房提供更专业、优质的服务！

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责任编辑/sz_ershoufang

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