2006年3月深圳二手房价格指数报告(三)[附图]

3月份龙岗区二手房价格指数为915点，比上月上涨31点，环比涨幅为3.51%。二手房挂牌均价5400元/平方米，比上月上涨182元/平方米。四个片区中，本月坂田片区二手房价格指数最高，为1115点；横岗片区指数最低，为729点。

本月宝安区二手房价格指数为904点，比上月上涨34点，环比涨幅为3.91%。二手房挂牌均价5370元/平方米，比上月上涨202元/平方米。本月龙华片区二手房指数上涨63点，环比涨幅7.05%，是深圳所有片区里涨幅最大的片区；宝安片区二手房价格指数上涨了27点，上涨幅度与2月接近。

本月龙岗区、宝安区涨势虽然较2月有所缓和，但和其它区域比起来，涨势依然强劲，涨幅分别在3.51%和3.91%，特别是龙华片区指数涨势明显，二手房指数上涨了63点，环比涨幅为7.05%，是全市二手房价格指数涨幅最大的片区。

龙岗区二手楼市场起步较晚，房价也相对较低。但随着政府规划的逐步实施，龙岗区的发展潜力巨大。其中布吉片区楼盘总价低，户型选择范围较广，所以一直是投资者较为喜欢的地方。由于人们普遍认为这里楼房的升值空间大，从而使二手楼市场出现了供不应求的状态，二手房价也有较明显的升幅。

2006年宝安区新推出的楼盘有十多个，但其价格却超出了不少置业者的承受能力，从而使他们将置业目标转向二手楼市场。龙华楼市发展势头一直很强劲，除了本地需求外，龙华片区是福田罗湖白领关外置业的首选，随着地铁四号线规划以及对未来交通改善的预期，龙华楼市后劲发力，二手楼市场需求持续旺盛。龙华片区作为深圳与华南地区乃至内陆城市的重要客运枢纽带，政府的详细规划、交通的大力发展使得以龙华为核心的“北深圳”渐渐成为热点片区，龙华片区房价也由此进入快速上升区间。与龙华的节节攀升相比，宝安二手房价仍保持着低位运行、稳中有升的态势。

附表：3月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表