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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年12 月31 日 深圳商报
一是时机风险。随着城市土地供应制度的进一步改变，有的房地产商为了获得地块，在招投标时拉高价格中标，或者在拍卖市场高价拍得土地使用权，将会抬高一些楼盘的价格。但房地产价格的上涨，最终支持是买方或者承租方的支付能力。从投资的角度来看，如
果时机选择不好，在高价位买进，风险是明显的。
二是转让或出租风险。投资的房产一旦确定，寻找合适的转让或者出租对象十分重要，如果转让或出租的价格不合适，就可能产生收入风险。
三是利率波动风险。目前的利率水平处于低位，但购房贷款利率在整个贷款期限内并没有实行固定利率。随着利率市场化改革的政策导向，某些较长时间的贷款购房，将面临利率波动的风险，有可能增加债务负担。
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