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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年7 月14 日 张睿 南方日报
根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20％的税率缴纳个人所得税，具体做法是转让收入扣除原买房成本及相关税费后的差额再计以20％的税率。由于考虑到大部分市民在提供原购房时的原始收入凭证存在困难，房产转让的增值难以界定，故广州市在征收个人转让房产的所得税时，采用简易征收方法，按转让房产全额的1％－1.5％的税率计征。在6月1日前，个人转让购买不足5年，且有增值的住宅，按收入全额征收1.3％的个税；而从6月1日开始，个人转让购买不足5年的住房，按收入全额征收1％的个税，个人转让非住房，按收入全额征收1.5％的个税。而个人转让以标准价购买的房改房，按转让收入减除向财政部门或原产权单位缴纳收益后的余额带征个人所得税。房地产交易中心相关负责人表示，他们一直依照相关规定代收个税，市民必须先完税，才能办理过户手续。
此外，个人转让房产满足一定条件时可免交个人所得税。具体规定为：个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房，对其所得暂免征收个人所得税；对个人出售自有住房并在出售后1年内重新购房的，且出售及新购住房均坐落在广州市区范围内，其出售住房已缴的个人所得税视重新购房的价值可全部或部分予以退回。
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