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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2005 年7 月13 日 张家齐 新京报
国家税务总局新闻发言人日前明确表示，个人转让二手住房所得应缴纳个税。但记者在采访各大经纪公司时发现，目前基本没有缴纳该项税费的交易者。北京市地税局相关负责人指出，造成以上现象的原因主要在于，个人所得税主要依靠个人自行申报，在目前个人信用体系尚不健全的条件下，依靠个人的自觉性很难执行该政策。他同时透露，自媒体发布相关信息以来，北京市地税局受到相当多的来自卖房人的反对意见，目前这些问题已反映到市政府，税务部门正在寻找合适的切入点。
偷税取证困难我爱我家经纪公司和千万家经纪公司都表示，尽管国家税务总局重申了转让二手房需要缴纳所得税的政策，但自从朝阳房管局停止试点后，公司在办理业务时一直没有缴纳过相关所得税，该政策实际上没有真正执行。
对于以上问题，北京市地税局一位负责人表示，转让二手房需要缴纳所得税的政策一直存在，但没有得到很好地执行，主要是该项税不同于与办理房产证密切相关的契税，契税具有一定的强制性，但所得税主要是依靠卖房人自觉申报，与发达国家相比，目前卖房人自觉纳税意识需要加强，自觉申报的可操作性比较差，因此出现经纪公司称实际上没有缴纳的现象。此外，根据相关税法，不自觉申报是偷税漏税的违法行为，如果被查处，法律有比较严格的处罚措施，如判处7-10年的徒刑等，但目前国内的信用体系比较落后，取证比较困难，主要依靠举报，从实际情况来看，举报个人漏税也很困难。
落实需要多个部门配合这位负责人表示，所得税的真正落实需要多个部门的配合，如漏税不能办理贷款，信用信息共享等，单纯依靠税务部门难以完成。此外，自从媒体上发布相关信息以来，自住型卖房人的反对声几乎将热线电话“打爆”。目前，北京市地税局已将相关综合问题汇报到市政府，等待其提出具体操作意见。
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