深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年6 月15 日 二手房论坛
居住环境纯正
南山中心区的二手房，与其他区域拥有明显优势：规划优越、楼龄短，极少繁杂的农民房和喧哗的商贸区。该区的住宅大部分是2000年后入伙的新楼盘，与前海片区相比，南山中心区没有大片的农民房，也没有货柜车的噪音干扰；较之后海片区，中心区的交通更为方便，生活、商业配套更加完善。招商、长城、闽泰等品牌开发商对此片区住宅的开发，使片区的楼盘具有较高的整体素质。
教育配套优越
南山一直以来都是深圳的教育基地，其文化氛围浓厚，南山中心区的教育优势更是名校林立，南山第二外国语学校、北大附中（附小）、育才学校、实验学校、中加学校等一大批名牌中小学校遍布区内，吸引了一大批关心子女入学教育问题的置业者趋之若鹜，与之紧临的深圳最高学府深圳大学更是增添了中心区的人文氛围。
房价逐步走高
据泛城租售网南山区分区经理郑咏梅介绍，该区域由于区域优势明显，买卖成交明显比去年同期活跃，成交主力户型为100平方米的2房、3房，买家以自住客为主，业主则多为换房客，其中海印长城、滨海之窗、海岸明珠、观海台等较受欢迎。片区内多数楼龄短的楼盘均价已去到14000元／平方米，价格节节攀升，如海岸明珠88平方3米的小3房，2005年10月售价为75万元，今年4月售价到120万元，均价为13636元／月，涨幅达60％。由于区内楼龄较短的楼盘售价较高，而楼龄超过5年的楼盘较少，使得这部分楼盘颇受工薪阶层的青睐，代表性楼盘有海珠城、后海花园。
该区商业繁荣，吸引了不少白领在此租房，所以小户型出租率高，租金回报率较高，但大户型住宅稍逊，如海岸明珠，88平米小3房，2005年10月租金为3000元／月，今年4月租金升仍只有3500元／月。
· 深圳“万人住房团购”杀到广州 在 刘井东
· 十只手指 好好笑
· 主动、积极、勤奋 邓建红
· 楼市回稳了?深圳长线投资客蠢蠢欲 房地产
· 解析华侨城 王龙龙
· 二手房交易流程 李鼎勋
· →深圳新房成交历史新高6173套 猫二虎
· 双星拱月 杨文姬
· 酒桌上的规矩. 来看下
· 《搜房网络经纪人大学》第一课开课 小鱼
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年10月深圳普通住宅租赁.. 11.06
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
