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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年6 月15 日 二手房论坛
据分析，南山作为深圳豪宅以及高尚住宅最集中的行政区，人文与自然环境吸引了很多深圳、香港投资者和置业者的眼球。受房价上涨趋势的影响，经过一二月份的观望期后，有实际需求的客户及投资客为了规避股市风险，将资金从股市中撤出，流入楼市，这在一定程度上助推了楼价普涨。
近日中联地产市场研究中心对华侨城片区和前海片区作了系统的调查。其中，华侨城片区，处于旅游市场环境的中心地段，同时也是深圳的豪宅区，其代表性的楼盘有新浩城花园、金海燕、红树西岸、盛景国际、山诗美林、世纪村花园、红树西岸等，目前这些楼盘的价格已经在25000元／平方米左右，而“金海燕花园”、“山诗美林”、“盛景国际花园”和“中信红树湾”涨幅均超过20％，红树西岸5月份单价更达40000元／平米，单价位居榜首。
聚集在前海片区的星海名城、前海花园、御海新苑、阳光棕榈园、鼎泰风华等楼盘的价格也随着周边环境及各类生活配套设施的完善而节节攀升。其中“星海名城”、“阳光棕榈园”、“前海花园”和“鼎泰风华”四个楼盘二手交易最为活跃，价格也呈上涨趋势，根据中联地产市场研究中心统计数据，星海名城一月份平均价格在10500元／平方米左右，到5月份时该楼盘的平均价格已涨到14500元／平方米左右，环比增长27.6％；阳光棕榈园也从1月份的12000元／平方米涨到5月份的15000元／平方米，环比增长20％；鼎泰风华1月份均价为12500元／平方米，5月份则为17000元／平方米，环比增长26.5％；前海花园1月份均价为8500元／平方米，5月份为12000元／平方米，环比增长29％。目前整个前海片区的物业价格相比南山其他片区来说具有很大的升值潜力，市场前景良好。
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