深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月15 日 房地产门户-搜房网
福田北区遥遥领先
据泛城租售的成交数据显示，从年初到3月，福田中心区北区的房价在稳步上升，3月成交更是遥遥领先于其他关内片区，东海花园、香榭里花园、熙园是该片区的热点楼盘，三大楼盘的成交均价达11000元/平米，成交火热的主要原因在于香蜜湖片区豪宅聚集，自然景观好，空气清新，生活配套完善，交通便利，是高品质的综合住宅社区。同时，福田中心区的各项配套建设日渐成熟，中心区的优势越来越明显，使得整个福田北区的优势相得益彰。相对于南山及片区内新房10000-12000元/平米的价格，福田北区豪宅、高档二手楼盘聚集，无论是户型还是小区规划、配套品质都很高，价格仍具有一定的上升空间，所以吸引了不少居家客和投资客的青睐。东海花园由于物业生活配套成熟，小区具有浓郁的生活氛围，加上片区整体需求带动，3月份成交尤其活跃，而熙园凭借优越的品质及在香蜜湖片区中目前稍低的成交价格，具有较大的上涨空间，预计将成为下一季的热点楼盘。
南山中心区坐拥西部通道利好
南山中心区的二手楼房龄较短，小区规划和房屋质量相对较高，随着西部通道通车期的逼近，整个片区的经济被带热，区内商业氛围日益成熟，投资者对后市看好，二手房的投资比重逐渐增加。另一方面，从年后开始，南山的一手楼市已经低调火爆，从而带动了置业者到南山购房的热潮，高昂的新房均价促使二手房价有了上升空间，去年底到3月，南山中心区的二手房不断升温。南山中心区拥有大南山、深圳湾等山海景资源，同时区内生活氛围浓厚，是居家成份较纯正的一个片区，因此吸引了不少初次置业的购房者。区内的二手房多为2000年后入伙的高层住宅，既有豪宅等大户型也有中小户型可选择，品种丰富，据泛城租售的成交数据显示，这批楼龄较短的二手房3月成交均价为8360元/平米，其中较活跃的楼盘有，由于坐拥西部通道的利好，雅仕荔景苑、万象新园、滨海之窗、海印长城等楼盘成交非常活跃，其中以极具投资潜力的小户型成交占多数。
外籍买家青睐红树湾物业
华侨城片区随着西部通道即将开通，湾区物业吸引了大批境外客户，外籍客户需求量大增，约占50％，这些客户大部分来自香港、新加坡、台湾等东南亚地区。由于拥有得天独厚的自然景观、完善的生活配套，加上市场供求关系不平衡，该片区一直供少求多，3月成交均价稳中有升。
热盘推荐：
福田北区
物业名称：熙园
地址：福田香蜜湖路与莲花西路交汇处
主力户型：四房
均价：16000元/平米
楼盘状况：2004年入伙，开盘均价达10000元/平方米，是2004年全市的十大明星楼盘之一，目前市场上流通的房源不超过10套。户型、小区园林设计大气是楼盘的卖点。该楼盘地处豪宅林立的香蜜湖片区，周边有山姆会员店、水上乐园等购物娱乐配套，小区内配套有幼儿园、双泳池等设施，一直是三级市场交易活跃的楼盘，居家和投资交易者各占半。
福田南区
物业名称：宣嘉华庭
地址：福田区金田南路与福强路交界处
主力户型：小三房
均价：8500-9500元/平米
楼盘状况：1999年入伙，户型仍然方正实用，使用率达85％，部分房楼层高达3米，这是该楼盘的一大卖点。小区会所、运动场地等配套设施较齐全，并拥有380个停车位，交通、购物便利，靠近福民地铁站。目前该楼盘在市场上流通的房源大概有十多套，交易者多为居家客户。
南山中心区
物业名称：雅仕荔景苑
地址：南山南油大道东与登良路北交汇处
主力户型：一房一厅、两房一厅
均价：8500-9000元/平米
楼盘状况：2003年底入住，开盘均价为5000元/平米，目前市场上流通的房源大约有十多套。楼盘临南海大道，有多路公交路线途经，交通非常方便，裙楼为新一佳超市，生活、购物便利是该楼盘的卖点。楼盘靠近西部通道，是港人投资的热点，在南油片区中为房价升幅较大的楼盘，交易者以投资客居多。
南山华侨城片区
物业名称：红树东方花园
地址：南山侨城东路
主力户型：三房、四房
均价：12000-13000元/平米
楼盘状况：2004入伙，开盘时均价9000元/平米，目前流通的房子约20套。看海景、30万平方米社区和品牌发展商物业是该楼盘的三大卖点。此外，地理位置优越，集“华侨城、红树林、深圳湾、地铁口”等优势于一体，是华侨城片区成交较活跃的楼盘，成交者以居家客居多。
· 深圳“万人住房团购”杀到广州 在 刘井东
· 十只手指 好好笑
· 楼市回稳了?深圳长线投资客蠢蠢欲 房地产
· 主动、积极、勤奋 邓建红
· 解析华侨城 王龙龙
· 双星拱月 杨文姬
· 二手房交易流程 李鼎勋
· →深圳新房成交历史新高6173套 猫二虎
· 酒桌上的规矩. 来看下
· 《搜房网络经纪人大学》第一课开课 小鱼
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年10月深圳普通住宅租赁.. 11.06
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
