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★★★ 给一个房价继续上涨的理由!★★★

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月21 日 搜房成都二手房

事件:

今天看到一篇文章:未来五年中国住宅需求非常吓人,房价还要涨?文中提出的一些观点,虽然对于上涨的理由比较老套,但是基于作者也认真的计算和思考,因此希望大家站在一个理性的角度上探讨一下,作者的假设是否成立。

文章的内容:

住房和城乡建设部的成立,标志着国家对住宅产业发展和住宅市场变化非常重视。作为一个发展中国家,我国目前正处于工业化、城镇化高速发展阶段,在以后相当长的一段时间里,住宅产业都将是我国经济增长和促进内需的一个重要产业。1998年住房体制改革全面深入实施以来,我国住宅产业获得了快速发展,取得了巨大的成就。

但是,在这一发展过程中,住房供应结构不合理,适合广大群众需求的中小户型和普通商品住房比重较低,住房保障制度建设滞后,房地产市场行为不理性,部分城市房价涨幅过高等矛盾仍然比较突出。

对未来全国住宅供需发展趋势做适当预测,在目前情况下显得非常有必要,但同时这也是一个难度相当大、因素错综复杂的课题。在此,化繁就简,抓住几个关键因素,以期从整体上研判市场大势。从时间跨度上分析,长期和短期预测变数太大,不太可取,五年的中期跨度比较合适。另外,目前建设部要求各地在今年6月份前提交2008-2012年的住房建设规划,我们研究与之相适应,研究未来五年的全国住宅供需趋势恰逢其时。从研究思路上考虑,同时研究需求和供应,其中需求是重点,政府应更多地考虑如何调整供应,以适应需求。

查看全文:http://esf.cd.soufun.com/newsecond/news/1933481.htm

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大内密探之搜房每日调查
 

1.房价上涨需要理由吗?*
需要
不需要
2.政府应该救市吗?*
应该
不应该
3.如果政府救市,救的会是谁?*
开发商
购房者
 

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责任编辑/weijianchang.cd

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